Le groupe SODES

Tout débute en 1981, lorsque Philippe Labouret crée le Groupe SODES (Société de Développement d’Equipements et de Services) et décide de mettre son expertise au service des centres de villes partout en France.

Pourquoi ? Afin de rétablir en centres-villes des places animées et conviviales avec des commerces de proximité qui font vivre les rez-de-chaussée des villes.

Comment ? Par la création de lieux de vie au cœur des quartiers et la rénovation des centres urbains aux côtés des différents acteurs de la ville.

Comprendre notre activité

Notre priorité ? Être l’interlocuteur commerce unique des aménageurs et des collectivités pour assurer un échange fluide entre toutes les parties prenantes de la vie des villes. En véritable chef d’orchestre, nous prenons en charge de A à Z les projets de création, rénovation ou réhabilitation de centres-villes :

Définition du projet, conception et conseil pour le développement du quartier
Construction et suivi des travaux
Commercialisation des commerces
Gestion des locaux commerciaux

De plus, nous restons propriétaires des commerces que nous réalisons. De cette manière, nous pouvons garantir l’harmonie des centres-villes et assurer la diversité commerciale sur la durée.

Création

Réhabilitation

Rénovation

Les commerces sont inutiles s’ils n’animent pas nos cœurs de villes.

P. Labouret
Fondateur de la SODES

Notre accompagnement

Notre démarche ? Associés aux collectivités et aux promoteurs locaux et nationaux,
nous construisons un partenariat sur le long terme.

En amont des projets : nous produisons des cahiers des charges pour proposer des aménagements cohérents avec l’environnement.
Tout au long du projet : nous garantissons un accompagnement de la phase de conception jusqu’ à l’installation des commerçants, puis pendant toute la durée de vie des commerces.

Durabilité

Attractivité

Engagement

Nos Valeurs
& vision

Très attachés aux partenariats que nous développons avec les collectivités, les promoteurs et les commerçants, nous mettons notre expérience au service du mieux-vivre ensemble.

C’est-à-dire ? Permettre aux centres-villes de rayonner à nouveau et d’être vecteur de cohésion sociale. Pour révéler tout le potentiel de chaque quartier, nous analysons les besoins de la ville, et restons constamment à l’écoute des innovations du marché. En cherchant toujours à replacer la proximité au cœur de notre engagement.

Nos axes
de développement

Forts d’une expérience reconnue au fil des années, nous intervenons dans tout type de quartier, dès que le projet est cohérent avec l’implantation d’un espace commercial :

Mixité : habitants / salariés / logement social et en accession
Densité : 1 500 logements minimum
Urbanisme : qualité de l’aménagement et de l’espace public

Toute notre stratégie consiste à trouver un équilibre d’ensemble.
C’est pourquoi nous travaillons en partenariat avec les collectivités
et les promoteurs dès la conception du projet (phase de consultation).
Nous prenons en charge tous les métiers liés au commerce
(consultation, communication et gestion) sur le long terme, pour
une totale maîtrise technique et commerciale de nos futurs centres.

Des centres
partout en France

Présents dans toute la France, nous prenons en compte la spécificité de chaque territoire afin de garantir un aménagement harmonieux et équilibré. Notre expertise est au service des villes pour les accompagner au mieux dans leurs projets commerciaux.

Les chiffres clés du Groupe SODES

centres

commerces

années d'expérience

m²

de loyers

Gouvernance familiale

Le Groupe SODES, c’est aussi une histoire de famille !

C’est en effet en observant pendant 10 ans, entre les années 70 et 80, l’évolution de la structure commerciale en France (création de centres commerciaux en périphérie des villes, prolifération des supermarchés et galeries commerciales) que Philippe LABOURET décide de créer le Groupe SODES. De plus, il constate que le nouvel urbanisme déployé dans les Villes Nouvelles va à l’encontre de tout ce que nous aimons dans nos villes européennes.

Ainsi, depuis 1981, Philippe Labouret œuvre pour le bien-être des habitants, en concevant au centre des nouveaux quartiers, des places et des rues animées par des rez-de-chaussée commerciaux. Il devient l’ambassadeur de ce message au sein de l’Association Française de Développement Urbain, qui réunit élus, promoteurs et architectes autour des grandes questions de l’urbanisme et de l’aménagement.

Aujourd’hui, Philippe Labouret travaille en étroite collaboration avec sa fille, Sixtine Bégouën, et son neveu, Alexandre Labouret. Il laisse place à une nouvelle génération portée par les mêmes valeurs et ambitions.