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Description

  • Local en rez-de-chaussée du futur programme Espacil disposera d’une surface de plancher d’environ de 290 m², avec un conduit d’extraction des fumées pouvant accueillir un établissement de restauration.
  • espace terrasse disponible

 

RESTAURATION RAPIDE REFUSEE

Situation

Le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité de part son positionnement en angle de rue sur l’axe principal ROPARTZ et face au métro « Les Gayeulles ».

L’emplacement est situé en pied d’immeuble du siège social d’ESPACIL qui compte un grand nombre de salariés en postes fixes. Il y a aussi le supermarché « INTERMARCHE » et d’autre commerces de proximités qui viennent dynamiser le quartier.

Conditions commerciales

  • Livraison du Local brut de décoffrage avec fluides en attente et vitrines accordéons en verre anti effraction, posées
  • Bail commercial 3, 6, 10 ans.
  • Loyer annuel 49300 € HT HC, révisable chaque année selon l’indice ILC.
  • Réservation du local : signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
  • 3 mois de franchise de loyer pour accompagnement travaux.
  • Provision de charges HT: Estimation de la taxe foncière 4080 € (à charge de preneur) – charges syndic (pas d’indications pour le moment)
  • Paiement des loyers : trimestriel, à l’avance.
  • Tous les aménagements des travaux d’intérieur et d’enseigne seront à la charge du preneur.
  • Date de livraison envisagée: 3T2024

Candidature sur dossier uniquement

 

Diagnostiques énergétiques

Diagnostique de
performance énergétique

A G
vierge

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

A G
vierge

LOCAL COMMERCIAL SUR AXE PASSANT FACE METRO – POUR RESTAURANT TYPE BRASSERIE 290 M²

2990m2
MAUREPAS – ESPACIL LOT 1
4108€ HT HC/mois
Disponibilité : Moins d’un an
Brut
Conduit de cheminée – Compatible restauration, Droit de terrasse
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