72.01m2
Ref-Deuil Sud-IlotF&G-Lot2
La Ville de DEUIL LA BARRE (20.300 habitants) a engagé une démarche de renouvellement urbain.
Le quartier de la Galathée atteindra 6.000 habitants à la fin des travaux rénovation.
Le flux des voitures (10Ă 12000/jour) sur la route de Saint Denis, et le stationnement en nombre suffisant, crĂ©ent une vraie dynamique commerciale, qui bĂ©nĂ©ficie Ă©galement dâune excellente qualitĂ© architecturale.
Le local idéalement situé le long de la route de St Denis profitera de tous ces aspects et font de lui une place de 1er choix.
Le plus :
– Parking Ă proximitĂ© qui facilite lâaccessibilitĂ©
– Place de 1er choix
23C route de St Denis
95170 DEUIL LA BARRE
A Noter : Le local est livré brut de béton avec fluides (électricité, eau) en attente.
Tous les amĂ©nagements de façades et de travaux dâintĂ©rieurs seront Ă la charge du preneur. Les vitrines Ă©tant rĂ©alisĂ©es selon un cahier des charges dĂ©fini.
Bail Commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel Fixe : 14 402 ⏠HT HC, rĂ©visable annuellement sur lâindice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et dâavance.
Charges annuelles HT : A estimer + Taxe fonciÚre (déterminée par les services fiscaux en fonction de la surface de vente exploitée)
AprÚs le date de réception du local : 2 mois de loyer gratuits.
RĂ©servation du local : Signature du bail avec versement dâun dĂ©pĂŽt de garantie reprĂ©sentant 3 mois de loyer HT.
Vous souhaitez connaitre tous les détails de cette offre de location ?
Laissez-nous un message, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais
Je souhaite vous appeler
01 47 20 42 00
