Description

Le local commercial est situĂ© le long de l’avenue JFK Kennedy, entourĂ© d’une pharmacie, d’une agence immobiliĂšre, d’une pizzeria, d’une banque
et Ă  proximitĂ© du tram et d’une grande zone universitaire.

Il dispose à la fois d’un bel espace et d’une grande hauteur sous plafond.

Le plus :
– Parking et tram Ă  proximitĂ©
– Beau linĂ©aire de vitrine

Situation

22 avenue JFK Kennedy
45100 ORLEANS

Conditions commerciales

Bail commercial : 3/6/10 ans.
Loyer annuel : 115 000 € HT HC, rĂ©visable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 26 255 € TTC et (dont taxe fonciĂšre estimĂ©e incluse, susceptible de variĂ©e selon la surface de vente exploitĂ©e)
RĂ©servation du local : Signature du bail avec versement d’un dĂ©pĂŽt de garantie reprĂ©sentant 3 mois de loyer HT.

Diagnostiques énergétiques

Diagnostique de
performance énergétique

A G
vierge

Indice d'émission
de gaz Ă  effet de serre

A G
vierge

Local Orléans

1746m2
Ref-Orléans Bùt K
1833€ HT HC/mois
Disponibilité : Immédiate
Aménagé
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