LOCAL COMMERCIAL DE 79 M² BIEN SITUE DANS LE QUARTIER DE LA GRANDE GARENNE

Description

Ce local est idéalement situé dans le quartier de la Grande Garenne, le long de la rue Pierre Aumaître autour de quelques commerces de proximité (coiffeur homme, boucherie, boulangerie…) ce qui le rend extrêmement visible.

Situation

adresse: 38 rue Pierre Aumaître
16000 ANGOULEME

Le centre est desservi par les lignes 6 et D en bus et dispose d’un parking gratuit

Conditions commerciales

Bail commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 5 600€ HT HC, révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles : 2000 € TTC (taxe foncière estimée incluse, susceptible de variée selon la surface de vente exploitée)
Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Diagnostiques énergétiques

Diagnostique de
performance énergétique

A E 327 G

Indice d'émission
de gaz à effet de serre

A C 11 G