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Description

  • Local en rez-de-chaussĂ©e du futur programme Espacil disposera d’une surface de plancher d’environ de 290 mÂČ, avec un conduit d’extraction des fumĂ©es pouvant accueillir un Ă©tablissement de restauration.
  • espace terrasse disponible

 

RESTAURATION RAPIDE REFUSEE

Situation

Le local commercial bĂ©nĂ©ficie d’une excellente visibilitĂ© de part son positionnement en angle de rue sur l’axe principal ROPARTZ et face au mĂ©tro « Les Gayeulles ».

L’emplacement est situĂ© en pied d’immeuble du siĂšge social d’ESPACIL qui compte un grand nombre de salariĂ©s en postes fixes. Il y a aussi le supermarchĂ© « INTERMARCHE » et d’autre commerces de proximitĂ©s qui viennent dynamiser le quartier.

Conditions commerciales

  • Livraison du Local brut de dĂ©coffrage avec fluides en attente et vitrines accordĂ©ons en verre anti effraction, posĂ©es
  • Bail commercial 3, 6, 10 ans.
  • Loyer annuel 49300 € HT HC, rĂ©visable chaque annĂ©e selon l’indice ILC.
  • RĂ©servation du local : signature du bail avec versement d’un dĂ©pĂŽt de garantie reprĂ©sentant 3 mois de loyer HT.
  • 3 mois de franchise de loyer pour accompagnement travaux.
  • Provision de charges HT: Estimation de la taxe fonciĂšre 4080 € (Ă  charge de preneur) – charges syndic (pas d’indications pour le moment)
  • Paiement des loyers : trimestriel, Ă  l’avance.
  • Tous les amĂ©nagements des travaux d’intĂ©rieur et d’enseigne seront Ă  la charge du preneur.
  • Date de livraison envisagĂ©e: 3T2024

Candidature sur dossier uniquement

 

Diagnostiques énergétiques

Diagnostique de
performance énergétique

A G
vierge

Indice d'Ă©mission
de gaz Ă  effet de serre

A G
vierge

LOCAL COMMERCIAL SUR AXE PASSANT FACE METRO – POUR RESTAURANT TYPE BRASSERIE 290 MÂČ

2990m2
MAUREPAS – ESPACIL LOT 1
4108€ HT HC/mois
DisponibilitĂ© : Moins d’un an
Brut
Conduit de cheminĂ©e – Compatible restauration, Droit de terrasse
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