LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER BLOSNE – PROGRAMME NEUF PLACE JEAN NORMAND- PLUSIEURS SURFACES DISPONIBLES

Description

LOCAUX COMMERCIAUX A LOUER
Plusieurs surfaces disponibles pour restauration, commerces de proximité et services – de 50 à 700 m² environ de plain-pied.
Les coques sont livrées brutes de béton. L’aménagement (travaux intérieurs, enseigne) sera à la charge du futur preneur sauf les compteurs fluides, attentes et vitrines, installés par le bailleur.
Prix et surface : NOUS CONSULTER

Situation

En 2012, la Ville de Rennes s’est engagée dans une opération de renouvellement urbain sur le quartier Est du Blosne qui compte déjà plus de 17000 résidents.
Les promoteurs Espacil et Sodes, accompagnés par l’aménageur Territoires Publics s’associent pour répondre aux enjeux de ce renouvellement urbain, afin de créer un pôle d’attractivité et de développement au cœur du quartier et de la place Jean Normand.
Anciennement nommée place de Zagreb, la place Jean-Normand deviendra un lieu central pour l’est du Blosne, un nouveau cœur pour le quartier.
Située à la station « Le Blosne » de la ligne A du métro, elle sera, en effet, entourée en 2024 par des commerces, des services aux habitants, des logements et de nouveaux équipements culturels, sportifs et de loisirs. Et elle accueillera toujours le marché du samedi-matin.

Objectif : transformer la place en un espace arboré et vivant.

On y trouvera :
– Trois résidences étudiantes, regroupant 315 logements. Elles accueilleront principalement des étudiants de l’École normale supérieure et du Pont supérieur
– Une quinzaine de commerces au rez-de-chaussée des immeubles de la place, dont ceux des résidences étudiantes. Sont prévus un supermarché, une boulangerie, une boucherie ou encore une pharmacie. Livraison envisagée pour 2024
– Le Conservatoire à rayonnement régional, ouvert à la rentrée 2021; une halle multifonction. Un espace couvert et ouvert pour se retrouver, faire du sport,
– Un centre de santé qui ouvrira en 2024.
– les jardins du Conservatoire, situés près du Conservatoire, avec un jardin et une aire de jeux

Conditions commerciales

Bail Commercial: 3/6/10 ans.

Loyer annuel : nous consulter – révisable annuellement sur l’indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d’avance.
Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)

Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.

Place de parking sur demande. Loyer en sus

Réservation du local: Signature du bail avec versement d’un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.

Livraison estimée : ETE 2024

Diagnostiques énergétiques

Diagnostique de
performance énergétique

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Indice d'émission
de gaz à effet de serre

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